O atual cenário ocasionado em função da Pandemia do Novo Coronavírus (Covid-19) tem impactado diretamente todas as esferas da vida social e atividades econômicas no mundo inteiro. Na indústria da construção civil, não tem sido diferente. Diversas construtoras em Belo Horizonte se viram diante de um contexto desafiador, onde inúmeros empreendimentos, já concluídos ou em fase de finalização, não puderam ser entregues aos clientes em função da interrupção dos serviços de fiscalização/vistoria realizados por servidores da Prefeitura do Município para a obtenção da Certidão de Baixa de Construção (o antigo Habite-se).
A Situação de Emergência em Saúde Pública declarada através do Decreto Nº 17.297 de 2020, bem como as medidas de contenção ao contágio do Novo Coronavírus estabelecidas pelo Decreto Nº 17.298 de 2020 e pela Portaria SMPU Nº 17 de 2020, resultaram no isolamento social que impede, portanto, a realização das vistorias das obras pelo método convencional.
De modo a viabilizar a continuidade das operações, no dia 12 de maio de 2020, a Prefeitura de Belo Horizonte agiu de forma proativa e inovadora, definindo um novo procedimento de Baixa de Construção Obtida por Procedimentos Digitais através da Portaria SMPU Nº 022/2020. A nova metodologia adotada prevê a incorporação de Drones para a realização de mapeamentos aéreos e modelagem tridimensional dos edifícios.
O novo procedimento estabelece que, para submeter uma solicitação de Baixa de Construção, enquanto permanecer a Situação de Emergência em Saúde Pública, o Responsável Técnico (RT) pelo empreendimento deverá submeter novos documentos/arquivos para a análise da Prefeitura de Belo Horizonte, conforme listagem abaixo extraída do site da PBH (a lista completa pode ser acessada aqui). Através das soluções desenvolvidas pela Facilit’Air, a startup tem ajudado diversas construtoras em Belo Horizonte a viabilizar a solicitação de Baixa de Construção através do atendimento aos requisitos abaixo:
Relatório Fotográfico
comprobatório da execução da obra, que pode ser encontrado na aba Material Informativo, disponível nesta página. Deve conter uma vista externa a partir do(s) logradouro(s) abrangendo toda a fachada frontal da edificação (do passeio à cobertura, laterais direita e esquerda), fotos internas dos afastamentos frontal, lateral e fundos, das áreas permeáveis, do passeio contemplando a padronização de calçadas, piso tátil, rebaixos de veículos e acessibilidade da esquina, quando for o caso. O relatório fotográfico deverá atestar claramente o cumprimento dos parâmetros previstos no art. 28 do Decreto 13842/2010 e a conformidade com o projeto aprovado, atendimento às dimensões mínimas das vagas e das rotas acessíveis.
Modelo Google Earth
O modelo tridimensional é obrigatório de ser apresentado no caso de edifício que não seja unifamiliar e com mais de três pavimentos. Modelo digital texturizado, comprobatório da execução da obra, construído a partir de nuvem de pontos, reconstruída do levantamento fotográfico, com pelo menos três pontos de controle no solo. Apresentar também as fotos georreferenciadas do modelo
Fotografia
O modelo tridimensional é obrigatório de ser apresentado no caso de edifício que não seja unifamiliar e com mais de três pavimentos. Modelo digital texturizado, comprobatório da execução da obra, construído a partir de nuvem de pontos, reconstruída do levantamento fotográfico, com pelo menos três pontos de controle no solo. Apresentar também as fotos georreferenciadas do modelo.
Modelo Digital de Elevação
O modelo tridimensional é obrigatório de ser apresentado no caso de edifício que não seja unifamiliar e com mais de três pavimentos. Modelo digital texturizado, comprobatório da execução da obra, construído a partir de nuvem de pontos, reconstruída do levantamento fotográfico, com pelo menos três pontos de controle no solo. Apresentar também as fotos georreferenciadas do modelo.
Posição dos Pontos de Controle no Solo
O modelo tridimensional é obrigatório de ser apresentado no caso de edifício que não seja unifamiliar e com mais de três pavimentos. Modelo digital texturizado, comprobatório da execução da obra, construído a partir de nuvem de pontos, reconstruída do levantamento fotográfico, com pelo menos três pontos de controle no solo. Apresentar também as fotos georreferenciadas do modelo.
Modelo SketchUp
O modelo tridimensional é obrigatório de ser apresentado no caso de edifício que não seja unifamiliar e com mais de três pavimentos. Modelo digital texturizado, comprobatório da execução da obra, construído a partir de nuvem de pontos, reconstruída do levantamento fotográfico, com pelo menos três pontos de controle no solo. Apresentar também as fotos georreferenciadas do modelo.
Nuvem de Pontos
O modelo tridimensional é obrigatório de ser apresentado no caso de edifício que não seja unifamiliar e com mais de três pavimentos. Modelo digital texturizado, comprobatório da execução da obra, construído a partir de nuvem de pontos, reconstruída do levantamento fotográfico, com pelo menos três pontos de controle no solo. Apresentar também as fotos georreferenciadas do modelo.
A Facilit’Air, portanto, disponibiliza soluções integradas e inteligentes desenvolvidas a partir da tecnologia embacada nas aeronaves remotamente pilotadas (Drones), bem como expertise técnica em engenharia e técnicas de aerofotogrametria, para viabilização do novo procedimento para obtenção de Certidão de Baixa de Construção disponibilizado pela Prefeitura de Belo Horizonte.
Você ou a sua construtora desejam suporte técnico especializado para a obtenção da baixa de construção?
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Co-Fundador & Diretor de Operações da Facilit'Air
M. Eng. Aeronáutica & Manutenção de Sistemas Aeronáuticos
Eng. Mecânico
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A FacilitAir é uma empresa jovem, inovadora e moderna, localizada em Belo Horizonte/MG, que nasceu a partir do incansável desejo de dois engenheiros em oferecer soluções inteligentes utilizando Drones para otimização de negócios. Juntos, os fundadores acumulam, aproximadamente, 20 anos de expertise no mercado de aviação civil, com relevâncias nacional e internacional, e têm como premissa levar a cultura aeronáutica para o universo dos Drones.
A FacilitAir é uma empresa jovem, inovadora e moderna, localizada em Belo Horizonte/MG, que nasceu a partir do incansável desejo de dois engenheiros em oferecer soluções inteligentes utilizando Drones para otimização de negócios. Juntos, os fundadores acumulam, aproximadamente, 20 anos de expertise no mercado de aviação civil, com relevâncias nacional e internacional, e têm como premissa levar a cultura aeronáutica para o universo dos Drones.
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